二00八年上半年资阳市房地产市场运行情况分析
2008-08-25 来源：
今年上半年我市房地产开发投资继续保持稳定的增长,新建商品房成交总量上升。受5.12汶川大地震影响，存量房交易量下降，房价波动幅度较大，房地产市场总体保持稳定发展态势。
（一）房地产开发投资继续保持强劲的增长势头
上半年，全市完成房地产开发投资15亿元，同比去年增长76.47%（资阳城区完成5.0亿元，同比去年增长117.39%），新开工面积161.39万平方米，同比去年增长112.75%（其中资阳城区新开工面积49.83万平方米，同比去年增长383.32%），商品房施工面积424.51万平方米，同比去年增长55.51%（其中资阳城区商品房施工面积为140.99万平方米，同比去年增长118.62%），商品房竣工面积26.74万平方米，同比去年增长11.28%
（二）全市新建商品房销售量上升，资阳城区上升幅度较大。
上半年，我市商品房销售面积58.71万平方米，销售金额9.2亿元，同比去年分别增长13%、41.54%。其中资阳城区商品房销售15.32万平方米，销售金额2.6亿元。同比去年分别增长28.1%和57.58%。
（三）资阳城区商品住房价格总体平稳，单月波动幅度较大。
资阳城区商品住宅均价为 1763元/平方米，与去年同比增长40.96%。
（四）资阳城区存量房交易下降幅度较大
资阳城区存量房成交面积为14.79万平方米，同比去年增长-76.6%，其中存量住宅成交面积为7.1万平方米，同比去年增长-58.41%，存量住宅成交面积占存量房成交面积的48%。
（五）全市商品房空置量大量增加
截止今年6月底，全市商品房空置面积为16.34万平方米，同比去年增长68.8%。（其中住宅空置面积10.33万平方米，同比去年增长186.94%）。
